7月14日，中指研究院最新发布2025年6月十大城市二手房房价地图。

6月十大城市二手房价格环比跌幅有所扩大。根据中国房地产指数系统百城价格指数，2025年6月，百城二手住宅均价环比下跌0.75%，同比下跌7.26%；十大城市二手住宅均价环比下跌0.60%，同比下跌5.29%，同比跌幅收窄0.1个百分点。

各城市来看，6月十大城市二手房价格同环比均下跌，武汉、南京跌幅较大。具体来看，环比方面，武汉和南京环比跌幅分别为1.18%、0.96%；北京、上海、广州、深圳、天津、重庆（主城区）和杭州环比跌幅均在0.5%-0.7%之间；成都二手住宅价格环比跌幅最小，为0.18%。同比方面，武汉和南京同比跌幅分别为9.75%、9.47%；北京、重庆（主城区）、天津、杭州和广州同比跌幅均在5%-7%之间；上海跌幅为4.71%；成都和深圳同比跌幅则均在4%以内，其中成都跌幅最小，为1.90%。

北京6月二手房成交套数环同比均增长，房价环比跌幅略有扩大；上海：6月二手房市场热度有所下降，成交量同比转降；；广州：“以价换量”趋势延续，短期价格仍面临下行压力；深圳：6月购房需求继续释放，二手房成交套数同比增长8%，市场继续以价换量；杭州：二手房市场热度继续回落，价格仍面临下行压力，但同比跌幅有所收窄；南京：二手房市场有所下滑，6月二手房成交套数同环比均有所下降。

武汉：二手房市场横盘调整，短期挂牌量高位下价格继续承压；成都：6月二手房市场保持平稳，成交环比基本持平，房价延续微跌态势；重庆（主城区）：价格继续向下调整，区域间分化显著；天津：二手房市场有所降温，价格环比跌幅扩大，郊区价格调整压力较大。

整体来看，6月重点城市二手房市场量价延续调整态势，部分城市市场活跃度尚在，同比仍保持增长韧性。在高挂牌量压力下，“以价换量”仍是市场主流，城市内部结构分化显著，核心区抗跌性较强，外围区域承压明显。

6月13日国常会提出要“多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，释放了积极信号，预计下半年各级政府将全力推动已出台政策落地见效。

近期北京印发《北京市深化改革提振消费专项行动方案》，其中提到“支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款”，进一步降低购房者置业门槛，预计更多城市将跟进。7月市场进入淡季行情，预计核心城市二手房成交量将保持平稳，但“以价换量”现象仍将延续。

责任编辑：李霞