融创服务发布2025年中期业绩:“固本培元”筑牢发展根基,“应变求变”穿越行业周期

乐居财经2025-08-26

2025年上半年,受经济形势变化、市场竞争加剧、客户需求提升等多重影响,物业行业发展逻辑转向更加注重经营质量、现金流安全和长期价值创造。

在此背景下,融创服务主动顺应趋势,以“固本培元、应变求变”为战略主轴,在确保财务健康的同时,强化核心能力,持续提升服务力与经营效率。

2025年8月25日,融创服务控股有限公司(股票代码:01516.HK)正式发布2025年中期业绩。报告期内,公司核心经营指标展现出强韧特质:收入稳定达35.5亿元,归母净利润扭亏为盈达1.2亿元,可用资金充沛为30.4亿元,销售及管理费率持续优化,较同期下降1.3个百分点。

报告期内,融创服务基础体量保持稳定,盘面质量持续优化。在管规模达2.9亿方,在管业主户数达174万户,在管项目1809个。

深耕核心城市、聚焦战略业态

融创服务在市场拓展方面战略进一步深化,落地执行更加坚决,效果显现。在战略城市方面,融创服务40+核心城市的外拓单年签约额占比达98%,25年上半年进一步深化城市深耕战略,向25+高潜城市倾斜更多资源,外拓单年签约额占比达91%。

战略业态方面,深耕住宅、产业办公两大战略业态,外拓单年签约额占比达79%,存量住宅取得了突破。

在中高端住宅领域,公司打造的“融韵五境”空间与环境服务标准,使得项目溢价能力持续增强,并通过持续增强“中高端”产品力标签,新拓得上海、天津等核心城市的中高端存量项目,服务优势持续积累。

此外,融创服务积极布局新能源汽车、科技、金融及养老等产业办公服务赛道,不断打造核心能力。

深挖业主需求,构建生活服务竞争力

生活服务方面,当空间资源业务承压时,融创服务发挥物业场景下服务优势,零售、家政、家修局改等业主端服务构成公司高质量增长第二曲线:拳头产品持续触达业主,业主用户数同比增139%,整体服务单量同比增253%。便捷、价优且具有保障的服务赢得客户认可,推动业主便民生活服务业务实现高质量增长,实现上半年收入毛利双增。

共建共治,打造睦邻友好社区文化

融创服务以多方共建共治社区生态为服务基底,积极探索化解挑战、开辟助力主营业务增长的新解法——独具特色的iSunny社区营造产品。以此为契机,一方面联动多方资源、培育共治土壤,另一方面持续挖掘主理人、激活业主自主参与和运营,不断强化服务软实力。目前社区营造已在全国近百个在管项目落地展开,其中合肥融创城联合社区街道及政府资源打造的“三方共治”模式成为合肥市房管局城市治理新思路的推广案例。

场景创新,体验升级,激发商业活力

商业运营方面,融创服务通过体验经济打开增量空间。场景创新与体验业态持续升级,有效激发了商业活力与消费热情,带动客流、销售、收缴率全面增长。上半年,公司在管商业项目销售额超过38亿元,同比增2%;客流达0.7亿人次,同比增2%。

当行业从“跑马圈地”的规模红利转向“精耕细作”的能力竞争,战略定力比短期增速更具长期价值。

在行业调整期,真正的战略纵深并非来自业务规模的盲目扩张。融创服务始终敏锐洞察需求变化,坚持安全稳健的经营策略,秉持清晰的战略聚焦方向,以坚定的执行力持续深化布局。在聚焦企业质效的进阶之路上,融创服务将穿越周期稳步前行。

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