9月26日，据克而瑞数据显示，中国商业地产大宗交易市场正成为观察经济活力的重要窗口，当前市场预期逐步修复，资金正悄然回流。

据克而瑞资管最新数据，2025年前8个月，中国内地32个城市大宗物业共完成185笔交易，总成交金额达1443亿元，较去年同期增长36%，已接近去年全年水平。

市场在8月份出现明显升温，单月完成15笔交易。总金额约234.4亿元，同比微涨3.3%，平均单笔成交额约16.2亿元，同比大幅增加127%。

城楼网调查发现，随着消费市场持续复苏与升级，商业物业成为稳健且具增值潜力的投资选择。前8月累计成交金额较去年同期增长36%，显示出市场信心的恢复。

资本对零售商业和公寓资产表现出高度热情。8月单月，这两类资产成交额分别环比增长13倍和94.5%，推动8月总成交金额达到年内次新高。

大宗物业挂牌总量也呈现增长态势。截至2025年8月末，32城大宗物业挂牌总价突破4万亿元，环比增加2.3%，同比增加71%。

数据显示，尽管挂牌总量持续增长，但挂牌环比增速已连续3个月收窄，表明市场正逐渐趋于稳定。

部分城市商业大宗挂牌单价同比翻红。上海、深圳、广州、南京等城市大宗挂牌每平方米单价实现正增长，显示这些市场开始回暖。

从月度表现看，3月32城大宗物业成交494亿元，随后市场活跃度明显回落，至8月活跃度再度提升。

城楼网团队认为，风险偏好正从追求“增值收益”转向重视“稳定现金流”，随着经济修复，市场下行压力已逐渐减弱。

责任编辑：李霞