12月8日，广州迎来3宗南沙区横沥岛涉宅用地出让，总建设用地面积9.77万㎡，总规划建筑面积21.87万㎡，总起始价22.838亿元。最终三宗地块均由南投地产底价竞得，收金22.838亿元。

2025NJY-1南沙区横沥岛尖DH0501065、DH0501085地块，位于广州市南沙区横沥地铁站旁，凤凰大道西侧，大元路南侧，旧南路东侧。用地性质为二类居住用地（R2）、商业用地（B1）、公园绿地（G1），用地面积32324㎡（地上可建设用地面积24998㎡）， 规划建筑面积87492㎡（住宅73850㎡，商业13124㎡，公共服务设施518㎡），住宅容积率3.5，起始价10.371亿元，起始楼面价11854元/㎡。该地块最终由广州南投房地产开发有限公司以底价10.371亿元竞得，成交楼面价11854元/㎡，溢价率0%。

2025NJY-2南沙区横沥岛尖DH0501062、DH0501063地块，位于广州市南沙区横沥地铁站旁，凤凰大道西侧，大元路南侧，旧南路东侧。用地性质为二类居住用地（R2）、商业用地（B1）、文化设施用地（A2）、体育用地（A4）、医疗卫生用地（A5）、社会福利设施用地（A6），用地面积61272㎡（地上可建设用地面积57435㎡）， 规划建筑面积100729㎡（住宅70980㎡，商业12597㎡，公共服务设施17152㎡），住宅容积率3.5，起始价9.713亿元，起始楼面价9643元/㎡。该地块最终由广州南投房地产开发有限公司以底价9.713亿元竞得，成交楼面价9643元/㎡，溢价率0%。

2025NJY-3南沙区横沥岛尖DH0505011、DH0505012地块，位于广州市南沙区明珠湾核心区横沥岛尖，东至凤凰大道。用地性质为商业设施/娱乐康体设施用地（B1/B3）、二类居住/商业设施用地（R2/B1）、公园绿地（G1），用地面积17920㎡（地上可建设用地面积15226㎡）， 规划建筑面积30452㎡（住宅10077㎡，商业20165㎡，公共服务设施210㎡），住宅容积率2.0，起始价2.754亿元，起始楼面价9044元/㎡。该地块最终由广州南投房地产开发有限公司以底价2.754亿元竞得，成交楼面价9044元/㎡，溢价率0%。

今日出让的三宗涉宅地块位置临近，均属于明珠湾板块，位置交通便利，且都在横沥地铁站附近。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了广州市南沙区横沥第二小学、三甲医院中山大学附属第一(南沙)医院、南沙粤海广场等生活配套。周边在售项目有星河江堤春晓（均价25000元/㎡）、旭辉曜玥湾小区（均价28000元/㎡）、深业颐泽府小区（均价27000元/㎡）。

责任编辑：李霞