1月21日，据克而瑞数据显示，2025年土地市场延续缩量态势，全年成交建筑面积10.9亿平方米，同比下降11%。年末集中出让成为市场突出特征，12月单月成交建筑面积3.1亿平方米，占全年总量的29%。

从月度走势看，11月土地供应进入高峰，全国300城经营性用地供应建筑面积达3.3亿平方米，北京、广州、深圳等一线城市有宅地挂牌。二线城市多宗地块集中推出，但单宗地块出让底价均控制在20亿元以内，以降低企业投融资压力。进入12月，土地供应量环比回落，但成交大幅攀升，土地成交建筑面积和金额环比分别增长190%和153%；同比则分别下降7%和15%。

值得关注的是，年末成交土地中“非市场化”出让占比显著，大部分由城投平台托底拿地，这一现象在三、四线城市尤其突出，占比达80%。市场分析认为，在整体市场止跌回稳阶段，控制增量、推动土地供给回归市场至关重要。

从城市表现看，2025年12月土地成交金额超过50亿元的城市有武汉、广州、重庆等23个；成交建筑面积超过100万平方米的城市包括重庆、武汉、成都等29个。近年来，年末土地集中出让已成为市场规律。

责任编辑：李霞