चीन समाचार सेवा, बीजिंग, 25 अप्रैल। शीर्षक: सीपीसी सेंट्रल कमेटी के राजनीतिक ब्यूरो की बैठक ने रियल एस्टेट बाजार को नए संकेतों की व्याख्या की और "निरंतर समेकन" स्थिर प्रवृत्ति को स्पष्ट किया।
चीन समाचार सेवा के रिपोर्टर पैंग वुजी
25th पर आयोजित CPC केंद्रीय समिति के राजनीतिक ब्यूरो में रियल एस्टेट बाजार की अभिव्यक्ति बदल गई है। बैठक में बताया गया है कि हमें रियल एस्टेट विकास के एक नए मॉडल के निर्माण में तेजी लाना चाहिए, उच्च गुणवत्ता वाले आवास की आपूर्ति में वृद्धि करनी चाहिए, मौजूदा वाणिज्यिक आवास के लिए अधिग्रहण नीतियों का अनुकूलन करना चाहिए, और अचल संपत्ति बाजार की स्थिर प्रवृत्ति को मजबूत करना जारी है। पिछले साल के अंत में आयोजित केंद्रीय आर्थिक कार्य सम्मेलन और इस वर्ष के नेशनल पीपुल्स कांग्रेस और नेशनल पीपुल्स कांग्रेस की सरकारी कार्य रिपोर्ट की तुलना में
की तुलना में, इस साल के नेशनल पीपुल्स कांग्रेस में रियल एस्टेट मार्केट का बयान "रियल एस्टेट मार्केट की स्थिरता को लगातार समेकित करता है", जो कि पिछले साल की चौथी तिमाही के बाद से है, विभिन्न पोलिस, विभिन्न पोलिस, गिरावट को रोकने और स्थिर करने के लिए लौटने की दिशा।
रियल एस्टेट बाजार की प्रवृत्ति को देखने के लिए एक प्रमुख संकेतक के रूप में, चीन के कुछ शहरों में भूमि बाजार इस वर्ष की शुरुआत से सक्रिय है। चाइना इंडेक्स अकादमी के आंकड़ों के अनुसार, इस वर्ष के पहले चार महीनों में, 22 प्रमुख शहरों में भूमि लेनदेन की औसत मासिक प्रीमियम दर पिछले साल के अंत में 5%-10%से बढ़कर लगभग 20%हो गई।
विश्लेषकों का मानना है कि इस नई स्थिति के तहत, इस पोलित ब्यूरो की बैठक ने रियल एस्टेट बाजार को "सॉलिडेटिंग स्टॉक" और "वृद्धिशील विकास", "गुणवत्ता सुधार" और "स्थिर मात्रा" के एक नए चरण में बढ़ावा दिया है, और अल्पकालिक स्थिरता और दीर्घकालिक विकास को समन्वित किया है, इस प्रकार "वॉल्यूम स्टेबिलिटी और क्वालिटी इंप्रूवमेंट के एक नए चरण में रियल एस्टेट मार्केट को बढ़ावा दिया।
सबसे पहले, "इन्वेंट्री को ऑप्टिमाइज़ करें" और "विस्तार से विस्तार" समानांतर में हैं।
स्टॉक को अनुकूलित करने के संदर्भ में, इस बैठक में उल्लेख किया गया है कि शहरी नवीकरण कार्यों को लागू करने के लिए प्रयास किए जाने चाहिए, और शहरी गांवों और जीर्ण -शीर्ण घरों का नवीकरण सख्ती और व्यवस्थित होगा; और मौजूदा वाणिज्यिक आवास के लिए अधिग्रहण नीति को अनुकूलित किया जाएगा। शेयरों का अनुकूलन और समायोजन भी वृद्धिशील बाजार की गतिविधि के लिए अनुकूल है। ग्वांगडोंग प्रांतीय हाउसिंग पॉलिसी रिसर्च सेंटर के मुख्य शोधकर्ता
ली युजिया का मानना है कि शहरी नवीनीकरण के दायरे में शहरी नगरपालिका बुनियादी ढांचा नवीकरण, पुराने सामुदायिक नवीकरण, शहरी गांवों और जीर्ण -शीर्ण पुराने घर के नवीकरण, आदि में निवेश और ड्राइविंग अपस्ट्रीम और डाउनस्ट्रीम उद्योगों में अपनी भूमिका बहुत महत्वपूर्ण है। अगले चरण में, शहरी नवीकरण कार्रवाई से नवीन विशेष बॉन्ड, मध्यम और दीर्घकालिक ट्रेजरी बॉन्ड और अभिनव मौद्रिक नीतियों से समर्थन का स्वागत करने की उम्मीद है। चाइना इंडेक्स अकादमी के नीति अनुसंधान निदेशक चेन वेनजिंग ने
चीन वेनजिंग ने बताया कि शहरी नवीकरण कार्रवाई की उन्नति के साथ, कई शहरों ने इस वर्ष आवास टिकट पुनर्वास नीतियों का समर्थन किया है। चाइना इंडेक्स मॉनिटरिंग के अनुसार, 20 से अधिक स्थानों ने इस वर्ष आवास टिकट नीतियों को अनुकूलित किया है। हाल ही में, ज़ियामेन ने दूसरे हाथ के घरों में हाउसिंग टिकट के उपयोग के दायरे का विस्तार किया है और नए घरों को खरीदने के लिए आवास टिकटों को प्रोत्साहित करना जारी रखा है, जो पहले और दूसरे हाथ की श्रृंखलाओं को आगे बढ़ाएगा और बाजार की सूची की बिक्री को बढ़ावा देगा।
चीन मिनशेंग बैंक के मुख्य अर्थशास्त्री वेन बिन ने बताया कि मौजूदा वाणिज्यिक आवास का अधिग्रहण एक महत्वपूर्ण साधन है जो रियल एस्टेट बाजार को गिरने और स्थिर करने, सुनिश्चित करने और लोगों की आजीविका में सुधार करने के लिए बढ़ावा देने के लिए एक महत्वपूर्ण साधन है। स्थानीय सरकारें भी कार्यान्वयन प्रक्रिया में कुछ अड़चन का सामना करती हैं। अधिग्रहण संस्थाओं, कीमतों और उपयोगों के संदर्भ में शहर की सरकारों को अधिक स्वायत्तता देना, और समय पर अध्ययन करना और नए समर्थन उपायों का परिचय देना आवश्यक है।
दूसरा, "गुणवत्ता सुधार" और "मात्रा स्थिरीकरण" को एक साथ बढ़ावा दिया जाता है।
जबकि रियल एस्टेट लेनदेन की स्थिरता को बढ़ावा देने के लिए रियल एस्टेट बाजार को स्थिर करने की नीति का "संयोजन पंच", बैठक ने स्पष्ट रूप से उच्च गुणवत्ता वाले आवास की आपूर्ति को बढ़ाने के लिए प्रस्तावित किया। ली युजिया ने कहा कि वर्तमान में रियल एस्टेट बाजार में मांग को सक्रिय करने के लिए एक महत्वपूर्ण उपकरण यह है कि आपूर्ति पक्ष पर उत्पाद नवाचारों का उपयोग करें जैसे कि "अच्छे घरों" की मांग को चलाने और ड्राइव करने के लिए, जिससे नए और दूसरे हाथ के घरों का एक पुण्य चक्र, तत्काल और बेहतर आवास चलाना, जो न केवल गुणवत्ता में सुधार करता है, बल्कि मात्रा को स्थिर करता है। इस वर्ष रियल एस्टेट बाजार की एक प्रमुख विशेषता यह है कि बड़ी संख्या में उच्च गुणवत्ता वाले बेहतर आवासीय परियोजनाओं की मांग को सक्रिय करने के लिए बाजार में केंद्रित है।
चेन वेनजिंग ने बताया कि इस साल, "अच्छे घर" पहली बार सरकारी कार्य रिपोर्ट में लिखे गए थे। मार्च में, आवास और शहरी-ग्रामीण विकास मंत्रालय ने राष्ट्रीय मानक "आवासीय परियोजना विनिर्देश" जारी किया, जिसे 1 मई को लागू किया जाएगा। कुछ शहरों ने "अच्छे घरों" के निर्माण के लिए प्रासंगिक मानक भी जारी किए हैं। यह उम्मीद की जाती है कि भविष्य में प्रासंगिक नीतियों में और सुधार किया जाएगा, और अधिक शहर उच्च गुणवत्ता वाले आवास के निर्माण में मदद करने के लिए मानकों और विनिर्देशों को लागू करेंगे। "अच्छे घरों" की आपूर्ति बढ़ने की उम्मीद है।
तीसरा, अल्पकालिक स्थिरता और दीर्घकालिक विकास को समन्वित और संतुलित करना।
"रियल एस्टेट बाजार की स्थिरता को लगातार समेकित करते हुए" पर जोर देते हुए, बैठक ने रियल एस्टेट विकास के एक नए मॉडल के निर्माण में तेजी लाने का प्रस्ताव दिया।
चेन वेनजिंग ने कहा कि अचल संपत्ति के विकास के एक नए मॉडल के निर्माण में तेजी लाने से मध्यम और दीर्घकालिक में उद्योग के स्थिर और स्वस्थ विकास के लिए अनुकूल होगा। यह उम्मीद की जाती है कि नए मॉडलों के लिए अधिक प्रासंगिक सहायक नीतियों को 2025 में और बेहतर बनाया जाएगा। (अंत)
