सांप के वर्ष में स्प्रिंग फेस्टिवल की छुट्टी के अंत के साथ, शेन्ज़ेन का रियल एस्टेट बाजार जल्दी से ठीक हो गया है।

"चीनी नव वर्ष के आठवें दिन काम फिर से शुरू करने के बाद, मैं लगातार तीन दिनों से बाहर रहा," 7 फरवरी को, शेन्ज़ेन लेयूजिया फ्यूटियन डिस्ट्रिक्ट के एक एजेंट ने पेपर को बताया। यह समझा जाता है कि एजेंट ने चंद्र महीने (5 फरवरी) के आठवें दिन से आधिकारिक तौर पर काम शुरू कर दिया है। वह चंद्र महीने के आठवें दिन, चंद्र महीने के नौवें दिन और साक्षात्कार के दिन पर अपने काम की देखभाल करने में व्यस्त थे। हालांकि, इस तथ्य के कारण कि कुछ प्रथम-हाथ प्रोजेक्ट डेवलपर्स काम पर नहीं लौटे हैं और कुछ दूसरे हाथ के आवास मालिक शेन्ज़ेन में नहीं लौटे हैं, ग्राहक अस्थायी रूप से "कई घरों को नहीं देखा जा सकता" की शर्मनाक स्थिति का सामना कर रहे हैं।

"पिछले वर्षों से अलग, इस वर्ष की सबसे सहज भावना यह है कि स्प्रिंग फेस्टिवल के बाद, ग्राहकों की पहल और एक्शन की गति में काफी तेजी आई है।" उपर्युक्त ब्रोकर ने उल्लेख किया कि जो ग्राहक घर खरीदारों की तलाश कर रहे हैं, वे मुख्य रूप से घर खरीदने की जरूरत है। ये ग्राहक मूल्य में उतार -चढ़ाव के प्रति अधिक संवेदनशील हैं। वे आम तौर पर मानते हैं कि आवास की कीमतें गिरती रहेगी, और समग्र उम्मीदें सकारात्मक हैं। "मूल रूप से, जिन ग्राहकों को इसकी आवश्यकता होती है, उन्हें एक समय में एक ही मूल्य सीमा के साथ सात या आठ घरों की व्यवस्था की जाती है। समय और घर देखने की स्थितियों की सीमाओं के कारण, वे केवल दो बैच ग्राहकों को एक दिन में ले सकते हैं, और वे मूल रूप से नए साल के बाद पिछले कुछ दिनों में शो को लेने के तरीके पर हैं।" रिपोर्टों के अनुसार, जैसा कि नए साल के बाद किरायेदारों का काम धीरे -धीरे स्थिर हो गया, पट्टे की मांग एक केंद्रित तरीके से जारी की गई। ब्रोकर के स्टोर ने नए साल के बाद तीन दिनों के भीतर कई किराये के लेनदेन की सफलतापूर्वक सुविधा प्रदान की है।

एक ही दिन, लेयूजिया रिसर्च सेंटर के आंकड़ों से पता चला कि फरवरी में, दूसरे हाथ के आवास की कीमतों के 43.2% की कीमतें बढ़ गई, जनवरी की तुलना में 11.2 प्रतिशत अंक की वृद्धि, और आवास की कीमतों का अनुपात 59.3% तक गिर गया, जनवरी की तुलना में 18.2 प्रतिशत अंक की कमी। कीमत में वृद्धि की कीमतों में काफी वृद्धि हुई, यह दर्शाता है कि 2025 में रियल एस्टेट बाजार में मालिकों का विश्वास बढ़ गया था। लेकिन यह स्थिरीकरण के बारे में अधिक है, सीमित समग्र विकास के साथ। अक्टूबर 2024 के बाद से, औसत समग्र लिस्टिंग मूल्य लगातार पांच महीनों के लिए 66,100-66,300 युआन प्रति वर्ग मीटर है।

इसके अलावा, राष्ट्रीय सांख्यिकी ब्यूरो द्वारा जारी 70-शहर के आवास मूल्य सूचकांक के अनुसार, शेन्ज़ेन में नव निर्मित वाणिज्यिक आवास की बिक्री की कीमतें 0.1%, 0.3% और 0.2% महीने-दर-महीने, नवंबर, नवंबर और दिसंबर 2024 में बढ़ी, और दूसरे-हाथ आवास की बिक्री की कीमतें 0.7%, 0.5% और 0.1% से बढ़ गईं। पहले-हाथ आवासीय आवास के लेनदेन मूल्य सूचकांक में लगातार 3 महीने बढ़ गए, और मूल्य स्थिरीकरण की प्रवृत्ति स्पष्ट थी। जनवरी में बाजार के प्रदर्शन से

, "शेन्ज़ेन रिलीज़" के अनुसार, जनवरी में, 5,090 नई वाणिज्यिक आवासीय इकाइयों पर हस्ताक्षर किए गए थे और शेन्ज़ेन में 97.3% साल-दर-साल की वृद्धि हुई थी। 4,554 सेकंड-हैंड आवासीय इकाइयों पर हस्ताक्षर किए गए और ऑनलाइन बेचे गए, पिछले साल अक्टूबर से बाजार वसूली की प्रवृत्ति को जारी रखते हुए, 31.5% साल-दर-साल वृद्धि हुई थी।

शेन्ज़ेन रियल एस्टेट और शहरी निर्माण विकास अनुसंधान केंद्र के प्रभारी एक प्रासंगिक व्यक्ति ने पेश किया कि 2024 में, शेन्ज़ेन ने शहर के आधार पर नीतियों को लागू करने पर जोर दिया, निर्णायक रूप से और सटीक रूप से, "नए के लिए पुराने" और "बंधक हस्तांतरण के लिए" सुविधा उपायों को पेश किया, और " निवासियों की कठोर और बेहतर आवास की जरूरत है। पूरे वर्ष में 100,000 से अधिक नई वाणिज्यिक और दूसरे हाथ की आवासीय इकाइयों पर ऑनलाइन हस्ताक्षर किए गए, 47.2% साल-दर-वर्ष की वृद्धि। विशेष रूप से चौथी तिमाही में, नए निर्मित वाणिज्यिक आवास और दूसरे हाथ के आवास की ऑनलाइन हस्ताक्षर वॉल्यूम में वार्षिक लेनदेन की मात्रा का 50% और 40% था, और हाल के वर्षों में बाजार लेनदेन गतिविधि अपने चरम पर पहुंच गई। " यह विश्लेषण किया जाता है कि लॉन्गगैंग क्षेत्र को पिछले महीने बाजार में प्रवेश करने के लिए बेहतर ग्राहकों की बढ़ती इच्छा से प्रेरित किया जा सकता है, जिसके परिणामस्वरूप जनवरी में लेनदेन के अनुपात में एक पलटाव हुआ। फ़्यूचियन जिला समृद्ध शैक्षिक संसाधनों के साथ एक क्षेत्र है, और यह संभव है कि घर खरीदार अपने बच्चों के प्रवेश के लिए अग्रिम में तैयार हों।

शेन्ज़ेन रियल एस्टेट एजेंसी एसोसिएशन का मानना ​​है कि 2024 के बाद से लगातार दिए गए पॉलिसी समर्थन द्वारा दिखाए गए बाजार चरणबद्ध विशेषताओं (929 नई नीति के बाद से) को स्पष्ट रूप से देखा जा सकता है कि वर्तमान बाजार की विशेषताओं को अभी भी एक चरणबद्ध बाजार की प्रवृत्ति के रूप में प्रकट किया जा रहा है, और फिर बाजार में फिर से जाना "नीति उत्तेजना पाचन अवधि" और "एंडोजेनिक रिकवरी अवधि" के बीच गतिरोध चरण। यह अभी भी "नीति-चालित वसूली" से "आपूर्ति और मांग पुनर्संयोजन और ड्राइविंग विकास की आपूर्ति" से एक निश्चित दूरी है, और "स्टॉप गिरावट और स्थिर" को अभी भी प्रबंधन और बाजार लेनदेन के स्तर से दो-तरफ़ा "देखभाल" की आवश्यकता है।

आपूर्ति की ओर से, इस साल 24 जनवरी को, शेन्ज़ेन नगरपालिका आवास और निर्माण ब्यूरो ने 2025 की पहली तिमाही में शुरू किए गए वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं की घोषणा की। डेटा से पता चलता है कि शहर में पहली तिमाही में शहर में 24 नए गुणों को लॉन्च किया जाएगा, जिसमें 891,000 वर्ग मीटर और 8,786 यूनिट्स शामिल हैं।

शेन्ज़ेन रियल एस्टेट एसोसिएशन के प्रभारी प्रासंगिक व्यक्ति के अनुसार, पहली तिमाही की परियोजनाओं के परिप्रेक्ष्य से, 2024 में कई हॉट-सेलिंग गुणों की संख्या, जिसमें हुआनवान प्लाजा, गुआनशेहाई होम, ब्लू ओशन शांग गार्डन, जियायू फ्यूचर गार्डन, यिंगक्सी गार्डन, आदि शामिल हैं। उच्च गुणवत्ता वाली परियोजनाएं जैसे कि हंक्सिडिआनजू और जुन्यू मिंगडू नए लॉन्च होने वाले हैं। यह उम्मीद की जाती है कि बाजार की बिक्री वसंत महोत्सव के बाद "छोटे वसंत" में होगी।