इस वर्ष की पहली तिमाही में, विभिन्न नीतियों के त्वरित कार्यान्वयन और उच्च गुणवत्ता वाली आवासीय परियोजनाओं की आपूर्ति में वृद्धि के साथ, मेरे देश के 100 शहरों में नए घरों की कीमतें थोड़ी बढ़ गई हैं। मार्च के अंत में, आवास और शहरी-ग्रामीण विकास मंत्रालय ने राष्ट्रीय मानक "आवासीय परियोजना विनिर्देशों" को जारी किया, जो भविष्य की आवासीय परियोजनाओं के लिए "बॉटम लाइन आवश्यकताओं" की स्थापना करता है। बाजार में, नई आवास परियोजनाएं जो बेहतर "अच्छे घरों" मानकों को आगे बढ़ाती हैं, क्योंकि बिक्री अंक भी बाजार में उनके प्रवेश को तेज कर रहे हैं। ये उत्पाद मेरे देश के रियल एस्टेट बाजार की जीवन शक्ति को कैसे सक्रिय करते हैं?

यह किंगिंग फेस्टिवल की छुट्टी थी, और एक आवासीय परियोजना के बिक्री कार्यालय में घर को देखने के लिए अंतहीन उपभोक्ता आ रहे थे जो बीजिंग में खुलने वाला था। संपत्ति की बिक्री के कर्मचारियों ने संवाददाताओं को बताया कि न केवल सभी अपार्टमेंट प्रकार की संपत्ति उत्तर से दक्षिण और वर्ग तक पारदर्शी हैं, बल्कि लगभग 3 मीटर की मंजिल की ऊंचाई के साथ बाहरी छतों भी हैं, जो निवासियों के रहने के अनुभव को और बढ़ा सकते हैं।

ऑफ़लाइन बिक्री कार्यालयों के अलावा, जो उपभोक्ताओं को भविष्य के आवासीय इमारतों के रहने के अनुभव का अनुभव करने की अनुमति देते हैं, एक इमर्सिव तरीके से, रियल एस्टेट कंपनियों ने उपभोक्ताओं के लिए रियल एस्टेट परियोजनाओं के मुख्य आकर्षण को बढ़ावा देने के लिए ऑनलाइन लाइव प्रसारण कमरे भी खोले हैं।

एमएस। पेंग, बीजिंग में एक रियल एस्टेट परियोजना का एक खाता प्रबंधक: हम बीजिंग में "अच्छे घरों" की चौथी पीढ़ी का निर्माण कर रहे हैं। घर की दर अधिक है और जनता कम है। घर की दर 90%से कम नहीं होगी, और फर्श की ऊंचाई तीन मीटर से कम नहीं होगी। जैसे -जैसे सेट के अंदर का क्षेत्र बड़ा हो जाता है, डीड टैक्स अपेक्षाकृत कम होगा, आराम अधिक होगा, और संपत्ति की फीस कम हो जाएगी, जो ग्राहकों के लिए सीधे फायदेमंद होगा।

मेरे देश की अर्थव्यवस्था और समाज के तेजी से विकास के साथ, लोगों के जीवन स्तर और निर्माण प्रौद्योगिकी विकास के स्तर में बहुत सुधार हुआ है, निवासियों को आवासीय गुणवत्ता में सुधार की उच्च मांग है, और गुणवत्ता में सुधार और मानकों और विनिर्देशों को अपग्रेड करना भी अपरिहार्य हो गया है। शंघाई ई-हाउस रियल एस्टेट रिसर्च इंस्टीट्यूट के उप निदेशक यान यूजिन का मानना ​​है कि एकीकृत बॉटम लाइन मानकों के आधार पर, स्थानीय सरकारों को भी स्थानीय परिस्थितियों के अनुसार अधिक कार्यान्वयन विवरण का पता लगाना चाहिए, ताकि आवासीय परियोजनाओं और स्थानीय निवासियों की रहने की जरूरत अधिक सुसंगत हो।

शंघाई ई-हाउस रियल एस्टेट रिसर्च इंस्टीट्यूट के उपाध्यक्ष यान यूजिन: राष्ट्रीय मानक "आवासीय परियोजना विनिर्देशों" को सख्ती से लागू करते हुए, सभी इलाकों को कुछ व्यावहारिक मार्गदर्शक मानदंडों को तैयार करना चाहिए जो स्थानीय आवासीय आवश्यकताओं और निर्माण आवश्यकताओं के अनुरूप अधिक विस्तृत और अधिक हैं। हाल ही में, रियल एस्टेट बाजार में घर खरीदने के लिए उत्साह में काफी वृद्धि हुई है, और जब घर खरीदार घर खरीदते हैं, तो वे कुछ नए पेश किए गए मानकों के बारे में भी बहुत चिंतित होते हैं। इससे पता चलता है कि आपूर्ति पक्ष पर कुछ मौजूदा सुधारों ने मांग पक्ष को "अच्छे घरों" की अधिक उम्मीद की है और उम्मीद की है कि बाजार में अधिक अच्छे उत्पादों को लॉन्च किया जाएगा।

शेन्ज़ेन, गुआंगडोंग में एक रियल एस्टेट रिसर्च सेंटर के आंकड़ों के अनुसार, इस साल मार्च में, शेन्ज़ेन में पहले और दूसरे हाथ की आवासीय संपत्तियों के लिए ऑनलाइन हस्ताक्षर की कुल संख्या 10,239 इकाइयों तक पहुंच गई, 53.6% की महीने-महीने की वृद्धि और 66.2% की एक वर्ष-वर्ष की वृद्धि।

मा जियान, शेन्ज़ेन रियल एस्टेट एसोसिएशन के उप महासचिव: नई प्रोविडेंट फंड पॉलिसी की छूट जैसे उपायों ने तत्काल आवश्यकताओं के उत्साह को प्रभावी ढंग से उत्तेजित किया है और घर खरीदारों में सुधार किया है। जैसे -जैसे नीतिगत प्रभाव अधिक स्पष्ट होते जाते हैं और बाजार की मांग जारी होती है, दूसरी तिमाही में प्रदर्शन अधिक प्रमुख होगा।

इस वर्ष की पहली तिमाही को देखते हुए, मेरे देश के कई स्थानों ने भविष्य के फंड ऋण नीतियों का अनुकूलन करके और आवास सब्सिडी बढ़ाने और आवास की खपत की मांग को बढ़ावा देने के लिए निवासियों की घर की खरीद की लागत को कम करना जारी रखा। चाइना इंडेक्स अकादमी से निगरानी से पता चलता है कि 2025 के बाद से, देश भर में 110 से अधिक प्रांतों, शहरों (काउंटियों) ने 170 से अधिक नीतियां जारी की हैं।

नए हाउसिंग मार्केट में, शेन्ज़ेन में नए घरों की बिक्री क्षेत्र में 72% साल-दर-साल बढ़ गया, जबकि हांग्जो और चेंगदू की साल-दर-वर्ष की वृद्धि दर 20% से अधिक हो गई; दूसरे हाथ के आवास लेनदेन के संदर्भ में, शेन्ज़ेन और हांग्जो में दूसरे हाथ के आवास की लेनदेन की मात्रा क्रमशः 57% और 66% साल-दर-वर्ष बढ़ी, जबकि बीजिंग, शंघाई और चेंगदू की साल-दर-वर्ष विकास दर 30% से अधिक हो गई।

उल्लेखनीय प्रतिलेख के पीछे, उच्च गुणवत्ता वाले भूखंडों की त्वरित आपूर्ति और "गुड हाउस" परियोजनाएं एक के बाद एक के बाद एक बाजार में प्रवेश करने वाली परियोजनाएं हैं।

CAO जिंगिंग, चाइना इंडेक्स एकेडमी के इंडेक्स रिसर्च डिपार्टमेंट के महाप्रबंधक, वर्ष की शुरुआत के बाद से, बीजिंग, शंघाई, हांग्जो, और चेंगदू जैसे मुख्य शहरों में भूमि नीलामी में काफी वृद्धि हुई है, और भूमि नीलामी बाजार की वसूली भी आवास मूल्य अपेक्षाओं को स्थिर करने में मदद करेगी। इसके बाद, "गुड हाउस" परियोजनाओं को एक के बाद एक लॉन्च किया जाएगा, जो बेहतर आवास की मांग को जारी कर सकता है। बहुत समय पहले, "खपत को बढ़ावा देने के लिए विशेष कार्य योजना" जारी की गई थी, जिनमें से एक "बेहतर आवास की खपत की मांग को पूरा करना" है और "कठोर और बेहतर आवास की मांग के लिए क्षमता की पूर्ण रिहाई की आवश्यकता है।"

ली युजिया, गुआंगडोंग हाउसिंग पॉलिसी रिसर्च सेंटर के मुख्य शोधकर्ता: बाजार में सुधार की मांग पर हावी रहा है। अब जब नए मानकों को जारी किया गया है, तो यह आवास की खपत के लिए नीचे की रेखा के मानक को बढ़ाने के बराबर है। "गुड हाउस" उत्पादों की आपूर्ति का प्रदर्शन प्रभाव होगा और घरों को बदलने के लिए सभी की इच्छा को बढ़ाएगा। हाउस एक्सचेंज की मांग जारी होने के बाद, यह दूसरे हाथ के घरों की लिस्टिंग को चलाएगा, जो नए नागरिकों, युवाओं और प्रवासी आबादी के लिए शहर में जल्द से जल्द बसने के लिए सहायक होगा।