سرویس خبری چین ، پکن ، 25 آوریل. عنوان: جلسه دفتر سیاسی کمیته مرکزی CPC سیگنال های جدیدی را به بازار املاک و مستغلات توضیح داد و روند پایدار "ادغام مداوم" را روشن کرد. در این جلسه خاطرنشان می شود که ما باید ساخت مدل جدیدی از توسعه املاک و مستغلات را تسریع کنیم ، عرضه مسکن با کیفیت بالا را افزایش دهیم ، سیاست های کسب را برای مسکن تجاری موجود بهینه کنیم و همچنان به تثبیت روند پایدار بازار املاک و مستغلات ادامه دهیم.

در مقایسه با کنفرانس کار اقتصادی مرکزی که در پایان سال گذشته برگزار شده است و گزارش کار دولت کنگره ملی امسال مردم و کنگره ملی مردم ، بیانیه بازار املاک و مستغلات در کنگره ملی امسال به "املاک و مستغلات در حال تحکیم ثبات در بازار املاک و مستغلات" است ، بازتاب این است که از چهارمین سال گذشته املاک و مستغلات را به ثمر رسانده است. متوقف کردن کاهش و بازگشت به تثبیت.

به عنوان یک شاخص اصلی برای مشاهده روند بازار املاک و مستغلات ، بازار زمین در برخی از شهرهای چین از ابتدای سال جاری فعال بوده است. براساس آمار آکادمی شاخص چین ، در چهار ماه اول سال جاری ، میانگین نرخ حق بیمه ماهانه معاملات اراضی در 22 شهر کلیدی از 5 ٪ -10 ٪ در پایان سال گذشته به حدود 20 ٪ افزایش یافته است. تحلیلگران

معتقدند که در این وضعیت جدید ، این نشست Politburo بازار املاک و مستغلات را به مرحله جدیدی از "سهام تحکیم" و "گسترش رشد افزایشی" ، "بهبود کیفیت" و "مقدار پایدار" و توسعه طولانی مدت هماهنگ و توسعه طولانی مدت و در نتیجه بازار املاک و مستغلات را به مرحله جدیدی از "استحکام حجم و کیفیت" ارتقا داده است.

اول ، "بهینه سازی موجودی" و "گسترش افزایشی" به صورت موازی هستند.

از نظر بهینه سازی سهام ، در این جلسه ذکر شده است که باید تلاش شود تا اقدامات تجدید شهری انجام شود و نوسازی روستاهای شهری و خانه های ویران شده با جدیت و منظم خواهد بود. و سیاست خرید برای مسکن تجاری موجود بهینه می شود. بهینه سازی و تعدیل سهام نیز منجر به فعالیت بازار افزایشی می شود.

لی یوجیا ، محقق ارشد مرکز تحقیقات سیاست مسکن استانی گوانگدونگ ، معتقد است که دامنه تجدید شهری شهری شامل نوسازی زیرساخت های شهری شهری ، نوسازی جامعه قدیمی ، نوسازی شهری و نوسازی خانه های قدیمی است. در مرحله بعدی ، انتظار می رود اقدام تجدید شهری از حمایت از اوراق قرضه ویژه نوآورانه ، اوراق بهادار خزانه داری میان مدت و بلند مدت و سیاست های نوآورانه پولی استقبال کند.

چن ونجینگ ، مدیر تحقیقات سیاست آکادمی شاخص چین ، خاطرنشان کرد: با پیشرفت اقدام به تجدید شهری ، بسیاری از شهرها امسال از سیاست های اسکان مجدد بلیط های مسکن صادر کرده اند. براساس نظارت بر شاخص چین ، بیش از 20 مکان امسال سیاست های بلیط مسکن را بهینه کرده اند. به تازگی ، Xiamen دامنه استفاده از بلیط های مسکن را به خانه های دست دوم گسترش داده و همچنان به تشویق بلیط های مسکن برای خرید خانه های جدید ادامه می دهد ، که این امر بیشتر زنجیرهای دست دوم و دوم را باز می کند و فروش موجودی موجودی را در اختیار شما قرار می دهد.

ون بن ، اقتصاددان ارشد بانک مینسنگ چین ، خاطرنشان کرد: دستیابی به مسکن تجاری موجود ابزاری مهم برای ارتقاء بازار املاک و مستغلات برای متوقف کردن سقوط و تثبیت ، اطمینان و بهبود وضعیت معیشت مردم است. دولت های محلی نیز در روند اجرای با برخی از تنگناها روبرو هستند. لازم است به دولت های شهری از نظر اشخاص مالکیت ، قیمت ها و کاربردها ، استقلال بیشتری ارائه دهد و به موقع مطالعه و اقدامات پشتیبانی جدیدی را ارائه دهد.

ثانیا ، "بهبود کیفیت" و "تثبیت کمیت" به طور همزمان ارتقا می یابد.

در حالی که "پانچ ترکیبی" سیاست تثبیت بازار املاک و مستغلات برای ارتقاء ثبات معاملات املاک و مستغلات ، این جلسه به وضوح پیشنهاد شده است تا عرضه مسکن با کیفیت بالا را افزایش دهد. لی یوجیا گفت که یک ابزار مهم برای فعال کردن تقاضا در بازار املاک و مستغلات در حال حاضر استفاده از نوآوری های محصول در سمت عرضه مانند "خانه های خوب" برای رانندگی و هدایت تقاضا است ، از این طریق یک چرخه فضیلت از خانه های دست دوم و دست دوم ، مسکن فوری و بهبود یافته را هدایت می کند ، که نه تنها کیفیت را بهبود می بخشد بلکه باعث تثبیت مقدار می شود. یکی از ویژگی های اصلی بازار املاک و مستغلات امسال این است که تعداد زیادی از پروژه های مسکونی بهبود یافته با کیفیت بالا برای فعال کردن تقاضا در بازار متمرکز شده اند.

چن ونجینگ خاطرنشان کرد: امسال ، "خانه های خوب" برای اولین بار در گزارش کار دولت نوشته شده است. در ماه مارس ، وزارت مسکن و توسعه شهری-روستایی استاندارد ملی "مشخصات پروژه مسکونی" را صادر کرد که در تاریخ 1 ماه مه اجرا می شود. برخی از شهرها همچنین برای ساخت "خانه های خوب" استانداردهای مرتبط را صادر کرده اند. انتظار می رود که سیاست های مربوطه در آینده بیشتر بهبود یابد و شهرهای بیشتری استانداردها و مشخصات را برای کمک به ساخت مسکن با کیفیت بالا پیاده سازی کنند. انتظار می رود عرضه "خانه های خوب" افزایش یابد.

سوم ، ثبات کوتاه مدت و توسعه بلند مدت.

ضمن تأکید بر "به طور مداوم تثبیت ثبات بازار املاک و مستغلات" ، این جلسه همچنین برای تسریع در ساخت الگوی جدید توسعه املاک و مستغلات پیشنهاد شد.

چن ونجینگ گفت که تسریع در ساخت مدل جدید توسعه املاک و مستغلات منجر به توسعه پایدار و سالم صنعت در میان مدت و بلند مدت خواهد شد. پیش بینی می شود که سیاست های حامی بیشتر برای مدل های جدید در سال 2025 بهبود یافته و به اجرا درآید. (پایان)