Xinhua Agência de Notícias, Pequim, 21 de julho, o primeiro-ministro Li Qiang assinou recentemente uma ordem do Conselho de Estado para promulgar os regulamentos de aluguel habitacionais (a seguir denominados regulamentos de regulamentos, que os regulamentos "), que surgirão em seguida em 15 de setembro. Os direitos e interesses legítimos das partes nas atividades de aluguel de habitação, estabilizam as relações de aluguel habitacionais, promovem o desenvolvimento de alta qualidade do mercado de aluguel de habitação e promovem o estabelecimento acelerado de um sistema habitacional que combina aluguel e compra. Os regulamentos têm 7 capítulos e 50 artigos, estipulam principalmente o conteúdo a seguir.
Primeiro, esclareça os requisitos gerais. Enfatiza-se que o desenvolvimento do mercado de aluguel habitacional deve implementar a linha, princípios, políticas, decisões e implantações do Partido e do país, aderir à combinação de domínio do mercado e orientação do governo, incentivar o aumento da oferta de moradias de aluguel por meio de vários canais e cultivam empresas de residências habitacionais e orientadas para o mercado.
O segundo é padronizar as atividades de aluguel e leasing. É estipulado que a habitação usada para aluguel deve cumprir as leis, regulamentos, regras e padrões obrigatórios em construção, proteção contra incêndio etc., e não deve colocar em risco a segurança e a saúde pessoal e o espaço não residencial não deve ser alugado separadamente para residência; O arrendador e o arrendador assinarão um contrato de aluguel habitacional em nome real e as normas de conduta pelas quais o arrendador e o arrendador cumprirão.
O terceiro é regular o comportamento das empresas de aluguel habitacional. É estipulado que as empresas de aluguel de habitação devem publicar informações de moradia verdadeiras, precisas e completas, estabelecer arquivos de aluguel de habitação e melhorar os sistemas de gerenciamento interno; Os envolvidos em operações de sublocação devem estabelecer contas de supervisão de fundos de aluguel habitacionais de acordo com os regulamentos.
O quarto é regular o comportamento das instituições de corretagem. É estipulado que, antes de publicar informações sobre moradias, as agências de corretagem de aluguel de habitação devem verificar e registrar as informações de identidade das informações de propriedade do cliente e da habitação, verificar o fornecimento de moradias no local e preparar uma descrição do status da habitação; Marque claramente o preço dos itens de serviço pago.
quinto, fortalece a supervisão e o gerenciamento. É claro que os governos da população local no nível municipal devem estabelecer um mecanismo de monitoramento de aluguel de habitação e publicar regularmente informações no nível de aluguel; Os departamentos de gerenciamento imobiliário dos governos da população local no nível ou acima do condado devem trabalhar com departamentos relevantes e organizações do setor para implementar a supervisão hierárquica e classificada de empresas de aluguel de habitação e seus funcionários com base no status de crédito; As organizações do setor devem fortalecer o gerenciamento de autodisciplina da indústria.
Sexto, responsabilidade estrita. Responsabilidades legais estritas são estipuladas para atos ilegais por arrendadores, arrendatários, empresas de aluguel de habitação, agências de corretagem de aluguel habitacional e funcionários de departamentos governamentais relevantes.
